اجاره خانه در کانادا و اقامت کانادا

اجاره خانه در کانادا و اقامت کانادا

یکی از دغدغه های کسانی که مهاجرت به کانادا می کنند و قصد اقامت کانادا را دارند ، بحث اجاره خانه در کانادا است. در ابن بخش می خواهیم اطلاعاتی مفید در رابطه با اجاره خانه در کانادا به شما بدهیم.

در نظر داشته باشید که تمامی مطالبی که در ادامه می آید برگرفته از کتاب کانادایی شو است. برای دانلود کتاب کانادایی شو میتوانید بر لینک زیر کلیک نمایید.

اقامت کانادا

 

اجاره خانه در کانادا

در این بخش از راهنمای مهاجرت به کانادا قصد داریم به مطالب زیر بپردازیم :

• انواع مکان ها برای اجاره
• روش های پیدا کردن منزل
• نکات قانونی که باید بدانید تا ضرر نکنید
• جزییات قولنامه اجاره منزل در کانادا

مبنای این  اطلاعات تورنتو است اما سایر شهر های کانادا نیز با تغییرات بسیار کوچک شامل می شود .

در کانادا معمولا دو نوع آپارتمان داریم :

Rental

Condo

رنتال ها معمولا به شرکت ها تعلق دارن و کاندو به افراد  ، آپارتمان ها توی کانادا، دارای یخچال فریزر و اجاق گاز هستند. فرقی هم نمی کنه رنتال باشد یا کاندو.

معمولا هزینه همه أمور رفاهی روی اجاره حساب شده و فقط شما بابت cable برای تلویزیون و اینترنت باید هزینه کنید.

نوع دیگری از منزل ها هستند به نام  House ، هوس مانند خانه های حیاط دار در ایران است با این تفاوت که دیواری دور تا دور حیاط نمی بینید فقط یک فضای سبز جلو و احتمالا عقب خانه است

House هم به سه گروه تقسیم می شود :

1. : Town House خانه هایی هستند که از هر دو طرف به خانه ای مشابه خودشان متصل اند .
2. semi-detach   : semi  از یک طرف به خونه های مثل حودشان متصل هستند
3. detached : خانه هایی هستند که از هر دو طرف باز است و به خانه ی دیگری متصل نیستند

به طور کلی، هرگونه معامله ملک اعم از خرید یا اجاره، توسط Agent انجام می شود یعنی مکن است شما جندین سال در تورنتو زندگی کنید و چندین خانه را عوض کنید اما یک بار صاحب خانه خود را نبینید . در بعضی موارد صاحب خانه مستقیما با مستاجر قرار داد می بندد که به دلیل مشکلات پیش آمده توصیه نمی شود .

آژانس املاک :

بهترین زمان برای پیدا کردن خانه از ماه اوریل تا جون است. زیرا بیشتر کسانی که تمایل به جابه جایی دارند به صاحب خانه های خود از سه ماه قبل باید اطلاع دهند. اما شما همچنان می توانید در تمام طول سال مسکن برای زندگی پیدا کنید در کل شهر تورنتو تعداد آژانس های املاک از تعداد انگشتان دست کم تر است و در هر آژانس تعداد زیادی کارمند کار می کنند به عنوان مثال در آزانس Home Life  بیش از 800کارمند مشغول به کاار هستند

روند کار به شکل زیر است :

بعد از اینکه ملکی رو پسندیدید، به مشاور اطلاع می دهید که از ملک خوشتان آمده است . در این حالت مشاور شما با مشاور صاحبخانه/فروشنده صحبت می کنه تا از در دسترس بودن ملک مطمئن شود. اگر همه چیز اوکی بود، پیشنهاد شما رو برای اون مشاور ارسال می کند. معمولا صاحبخانه، یک credit check در مورد مستاجر انجام میدهد تا مطمئن بشود که مستاجر توانایی پرداخت اجاره رو دارد یا اینکه قبلا بدحسابی کرده است  یا نه. برای تازه واردین این مساله معنایی ندارد و بابت همین  موضوع نیز کرایه کردن منزل سخت تر است .

اما راه حل چیست ؟ معمولا مهاجران تازه وارد که به این نوع صاحب خانه ها برخورد می کنند دو راه حل دارند :

1. یک نفر را به عنوان guarantor معرفی می کنید این فرد باید شاغل باشد و باید پایین قرارداد ها رو با شما امضا کند اصطلاحا   co-signer  می گویند
2. یا اینکه اجاره چندین ماه را زود تر بدهید مثل اجاره 6ماه آینده را یک جا پرداخت نمایید

میانگین قیمت اجاره خانه در کانادا:

در این قست میانگین قیمت های اجاره آپارتمان در شهر های مهم کانادا را گردآوری کرده ایم این اطلاعات شامل چهار مدل آپارتمان است

1. آپارتمان یک خوابه ( کوچک )
2. آپارتمان سه خوابه ( بزرگ )
3. آپارتمان نزدیک به مرکز شهر
4. آپارتمان دور از مرکز شهر

میانگین اجاره مسکن در شهرهای اصلی کانادا:

شهر Abbotsford

• آپارتمان یک خانه نزدیک به مرکز شهر 975دلار کانادا
• آپارتمان یک خوابه دور از مرکز شهر 869دلار کانادا
• آپارتمان سه خوابه نزدیک مرکز شهر 1618 دلار کانادا
• آپارتمان سه خوابه دور از مرکز شهر کانادا 1325دلار کانادا

شهر Toronto

• آپارتمان یک خانه نزدیک به مرکز شهر 1838دلار کانادا
• آپارتمان یک خوابه دور از مرکز شهر 1431دلار کانادا
• آپارتمان سه خوابه نزدیک مرکز شهر 3200 دلار کانادا
• آپارتمان سه خوابه دور از مرکز شهر کانادا 2245دلار کانادا

شهر  Calgary

• آپارتمان یک خانه نزدیک به مرکز شهر 1200دلار کانادا
• آپارتمان یک خوابه دور از مرکز شهر 960دلار کانادا
• آپارتمان سه خوابه نزدیک مرکز شهر 2000 دلار کانادا
• آپارتمان سه خوابه دور از مرکز شهر کانادا 1500دلار کانادا

شهر  Quebec

• آپارتمان یک خانه نزدیک به مرکز شهر 692دلار کانادا
• آپارتمان یک خوابه دور از مرکز شهر 520دلار کانادا
• آپارتمان سه خوابه نزدیک مرکز شهر 1070 دلار کانادا
• آپارتمان سه خوابه دور از مرکز شهر کانادا 831دلار کانادا

شهر Edmonton

• آپارتمان یک خانه نزدیک به مرکز شهر 1200دلار کانادا
• آپارتمان یک خوابه دور از مرکز شهر 1010 دلار کانادا
• آپارتمان سه خوابه نزدیک مرکز شهر 1885 دلار کانادا
• آپارتمان سه خوابه دور از مرکز شهر کانادا 1525  دلار کانادا

توجه : این قیمت ها به صورت میانگین اعلام شده است

اگر قصد مهاجرت به ترکیه را دارید پشنهاد میکنیم کتاب ترکی شو را مطالعه نمایید برای دانلود کتاب ترکی شو بر روی لینک زیر کلیک نمایید.

اقامت ترکیه

منبع:

مهاجرت-به.com